重庆房地产新政：取消新购住房限售、出租住房可不纳入住房套数缠绵

9月1日，重庆市住房和城乡开导委员会下发《对于调度优化房地产交游计谋的示知》，自2024年9月1日起履行。

调度新购住房再交游惩处

自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时分为准），获取《不动产权文凭》后即可上市交游。

优化住房套数认定圭臬

住户家庭（包括借债东谈主、配偶及未成年子女）在重庆市苦求交易性个东谈主住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房处所区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房处所区县无住房的，认定为首套房。

住户将重庆市内自有存量住房周转用作租出住房，且获取租出公约备案解释的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数缠绵。

维持交易银行按认定的住房套数披发交易性个东谈主住房贷款，加大让利力度。

维持住房“以旧换新”

对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网签备案时分为准）且完成契税交纳的，由中心城区各区政府（管委会）集结自己内容情况，赐与每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。

饱读吹各区政府（管委会）加大补贴力度。

加速存量商品房去化

开展收购已建成存量商品房用作保险性住房使命，坚抓“以需定购”，组织区县政府和有条目的国有企业加大收购力度，积极争取保险性住房再贷款计谋维持，激动条目矜重的名堂尽快落地，切实作念好保险性住房配租、配售。

饱读吹区县政府将拟实施国有地皮上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自觉的原则组织收购，维持干系住户“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求。

饱读吹区县政府组织购买商品住房用于城市D级危房房屋交流或安置。

加大住房租出商场发展力度

进一步完善教会和发展住房租出商场的维持计谋体系，冉冉使租购住房群体享有同等民众服务权益。

维持纯真服务东谈主员提真金不怕火住房公积金用于支付租出住房房钱。

饱读吹住房租出企业托管目的个东谈主散播闲置住房用作租出住房，维持界限化、专科化发展。

落实《中国东谈主民银行国度金融监督惩处总局对于金融维持住房租出商场发展的办法》（银发〔2024〕2号），加大租出住房开发开导信贷维持力度，得志团体批量购买租出住房的合理融资需求，维持披发住房租出目的性贷款等。联接住房租出企业照章享受税收优惠计谋。

本示知自2024年9月1日起履行，原有限定与本示知不一致的，按本示知履行。

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